%31,49

Kira sözleşmelerinde yıllık artış oranını belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması açıklandı. Buna göre Ekim 2026 döneminde uygulanabilecek yasal kira artış üst sınırı %31,49 olarak hesaplanıyor.

Rakamlar Ne Anlama Geliyor?

●      Aylık TÜFE: %1,84

●      Yıllık TÜFE: %29,73

●      12 aylık ortalamaya göre kira artış tavanı: %31,49

Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kira sözleşmelerinde artış oranı, bir önceki kira yılına ait 12 aylık ortalama TÜFE değerini aşamaz. Yani kiracınızla sözleşmenizi yenilerken uygulayabileceğiniz azami artış oranı bu rakamdır — daha fazlası sözleşmeye yazılsa dahi hukuken geçerli sayılmaz.

Kiracılar İçin Ne Değişiyor?

Kira döneminizin yenilenme tarihi Ekim ayına denk geliyorsa, ev sahibinizin talep edebileceği artış bu oranla sınırlıdır. Sözleşmenizde daha yüksek bir oran yazsa bile, kanunen bağlayıcı olan TÜFE ortalamasıdır.

Ev Sahipleri İçin Ne Değişiyor?

Kira gelirinizi güncel piyasa koşullarına ve yasal sınıra uygun şekilde ayarlamak, hem hak kaybı yaşamamanız hem de kiracınızla ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek açısından önemli. Sözleşme yenileme sürecinde doğru hesaplama ve doğru bildirim, olası uyuşmazlıklarda sizi koruyan en güçlü dayanaktır.

Sözleşme Yenileme Sürecinde Yanınızdayız

Kira artış hesaplaması, sözleşme yenileme bildirimleri veya kiracı-ev sahibi ilişkilerinde karşılaşabileceğiniz her türlü süreçte Sign Alaçatı Gayrimenkul olarak danışmanlık sağlıyoruz. Alaçatı ve Çeşme bölgesinde gayrimenkul alım-satım süreçlerinin yanı sıra, mevcut kiracı/ev sahibi müşterilerimize bu tür güncel mevzuat konularında da destek oluyoruz.

Sorularınız için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu yazı, TÜFE verilerine dayalı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez.