EİDS ve Yetki Belgesi: İkisi Birlikte Neden Şart?
Güncelleme tarihi: 21 Eyl
Sign Alaçatı Gayrimenkul · Tahmini okuma süresi: 3 dakika
"EİDS, Neden ve Nasıl?" yazımızda e-Devlet üzerinden yetkilendirmenin adımlarını anlatmıştık. Ama danışmanlarımıza sıkça gelen bir soru var: "E-Devlet’ten onay verdim, artık her şey tamam mı?" Kısa cevap: Hayır. EİDS, işin sadece bir parçası — ve bunu bilmemek, mülk sahiplerini ciddi bir risk altında bırakabiliyor.
EİDS Tek Başına Yeterli Değil
Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği (Madde 12 ve 22/4) gereği, bir emlak danışmanının mülkünüzü ilan portallarında yayınlayabilmesi için iki ayrı belgenin bir arada bulunması gerekiyor:
1. E-Devlet (Web Tapu) üzerinden yapılan EİDS elektronik yetkilendirmesi — tapu kaydı ile kimliğinizi eşleştirip mülkiyeti teyit eder, en az 3 ay geçerlidir.
2. Yazılı ve imzalı yetkilendirme sözleşmesi (yetki belgesi) — danışmanın Bakanlık nezdinde kayıtlı yetki belge numarasıyla sizinle düzenlediği resmi sözleşme.
Bakanlığın kendi açıklamasında bu nokta açıkça vurgulanıyor: EİDS üzerinden verilen ilan yetkisi, emlak işletmelerinin Yönetmelik gereği düzenlemesi gereken diğer belgelerin yerine geçmiyor. Yani yalnızca e-Devlet'ten onay vermiş olmanız, danışmanınızın yasal olarak yetkili sayılması için yeterli değil — yazılı yetki belgesi de olmak zorunda. Yetki belgesi bulunmayan bir danışmana e-Devlet'ten elektronik yetki verilse bile, o danışman ilanınızı portallarda yayınlayamaz.
Bu Neden Sizin İçin Önemli?
Kulağa teknik bir ayrıntı gibi gelebilir, ama aslında doğrudan sizin güvenliğinizle ilgili. Sahte ilan ve yetkisiz aracılık vakalarının çoğu, tam da bu iki belgeden birinin eksik olduğu durumlarda ortaya çıkıyor. Bir mülk sahibi olarak, aşağıdakilerden emin olmanız gerekiyor:
• Gayrimenkul danışmanınızın Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numarası olduğundan,
• Danışmanınızla yazılı bir yetkilendirme sözleşmesi imzaladığınızdan,
• bu ikisinin üzerine e-Devlet'ten EİDS onayını verdiğinizden
emin olun. Üçü birlikte olmadan ilan yasal sayılmıyor — ve siz de korunmuyorsunuz.
Yetki Vermek İçin Adım Adım Ne Yapmalısınız?
E-Devlet tarafındaki elektronik onayı şöyle tamamlıyorsunuz:
1. e-Devlet'e giriş yapın.
2. Arama kutusuna "EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri" yazın.
3. Yetkilendirmek istediğiniz taşınmazı seçin.
4. Sign Alaçatı Gayrimenkul'ün yetki belge numarasını girin: 3501325-001
5. Bilgileri doğrulayın.
6. Yetki süresini belirleyin (minimum 3 ay).
7. Onaylayın.
8. Yetki Belgesi ekran görüntüsünü bize WhatsApp üzerinden iletin — biz de kendi tarafımızdaki yazılı yetkilendirme sözleşmesini sizinle birlikte tamamlayalım.
Yetkiyi Dilediğiniz Zaman İptal Edebilirsiniz
Kontrol tamamen sizde. E-Devlet üzerinden verdiğiniz yetkiyi tek tıkla iptal edebilir, süresini istediğiniz zaman uzatabilirsiniz.
Kısacası
EİDS önemli, ama tek başına yeterli değil. Çalıştığınız danışmanın hem yazılı yetki belgesi hem de e-Devlet onayı olduğundan emin olun — biz Sign Alaçatı Gayrimenkul olarak ikisini de eksiksiz tamamlıyoruz. Sorularınız olursa bizi arayın, birlikte tamamlayalım.
Mülkünüzü Bize Emanet Edin
Tel: +90 553 564 2597
E-posta: info@signalacati.com
Adres: 11500 Sokak No: 75, Alaçatı/Çeşme/İzmir
Yorumlar